Бурлак и Окунь — опытные угонщики машин. Однажды им попался дорогой автомобиль, а в багажнике оказалась сумка с деньгами. Хозяева этих денег быстро нашли пару. Окуня убили, а Бурлак сумел сбежать. Чтобы затеряться, он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга. Они не виделись с тех пор, как Окуню было пять лет. Бурлак решает выдать себя за него — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что он помнит все детали его прошлого.
Посёлок Ям — обычное фермерское место, но всё изменилось, когда рядом провели трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиницы, кафе, поток грузовиков. Земля резко подорожала, и застройщики хотят её выкупить. Все согласны, кроме Фёдора Окунева — отца погибшего. Его поддерживают дочь Аня и «вернувшийся сын». Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану: Бурлаку приходится защищать землю семьи от бандитов, которые готовы на всё.
